Le marché immobilier dynamique de Montréal

Montréal est l’une des villes les plus vivantes et les plus dynamiques du Canada, avec un riche patrimoine culturel, une population diversifiée et une économie solide. Le marché de l’habitation de la ville est en constante évolution et les tendances reflètent les besoins et les préférences changeants des Montréalais.

Dans ce billet de blogue, l’Équipe Filteau explore certaines des tendances immobilière courant à Montréal.

Forte demande de condos

Le marché de la copropriété à Montréal est florissant depuis quelques années, avec une forte demande pour les logements neufs et la revente. Cette tendance s’explique par une combinaison de facteurs, notamment la croissance démographique, le désir de vivre en milieu urbain et le prix abordable des condos par rapport aux maisons unifamiliales. Les appartements en copropriété offrent un mode de vie nécessitant peu d’entretien et sont souvent situés dans des quartiers recherchés, avec un accès facile aux transports publics, aux restaurants et aux attractions culturelles.

Hausse des prix

Les prix des logements à Montréal ont augmenté ces dernières années, en raison d’un faible niveau d’inventaire et d’une forte demande. Selon la Fédération des chambres immobilières du Québec, le prix moyen d’une maison unifamiliale à Montréal a augmenté de 20 % en 2020, pour atteindre 498 000 $. Le prix des copropriétés a également augmenté, le prix moyen progressant de 10 % pour atteindre 342 000 $. Malgré ces hausses de prix, le marché immobilier montréalais reste relativement abordable par rapport à d’autres grandes villes canadiennes.

Intérêt croissant pour les maisons multigénérationnelles

La vie multigénérationnelle devient de plus en plus populaire à Montréal, les familles cherchant des moyens de rester proches tout en conservant leur indépendance. Cette tendance s’explique par divers facteurs, notamment l’augmentation du coût du logement, le désir d’avoir plus d’espace et la nécessité d’offrir un soutien aux membres vieillissants de la famille. Les constructeurs répondent à cette tendance en proposant des maisons avec des espaces de vie séparés ou en construisant des suites au-dessus des garages ou des sous-sols.

L’accent sur le développement durable

Les Montréalais sont de plus en plus préoccupés par la durabilité environnementale et cherchent des moyens de réduire leur empreinte carbone. Cette tendance se reflète dans le marché immobilier de la ville, avec un intérêt croissant pour les maisons à haut rendement énergétique, les matériaux de construction écologiques et les pratiques de vie durables. Les constructeurs répondent à cette tendance en intégrant des caractéristiques durables dans les nouveaux développements, tels que les panneaux solaires, le chauffage géothermique et les systèmes de récupération des eaux de pluie.

Intérêt pour les quartiers périphériques

Le marché immobilier de Montréal ne se limite pas aux quartiers centraux de la ville. Ces dernières années, les quartiers périphériques, tels que Saint-Laurent, Laval et Brossard, ont suscité un intérêt croissant. Ces quartiers offrent des options de logement plus abordables, des terrains plus grands et un accès facile aux espaces verts. La pandémie a également stimulé l’intérêt pour la vie en banlieue, car les gens recherchent plus d’espace et un mode de vie plus calme.

Conclusion

Le marché immobilier de Montréal est en évolution constante, avec des tendances qui reflètent les changements démographiques, les préférences et les besoins de la ville. Que vous soyez à la recherche d’un condo au centre-ville ou d’une maison familiale en banlieue, vous avez l’embarras du choix sur le marché immobilier dynamique de Montréal.