114 Rue du Sommet, Saint-Colomban, QC J5K1L5 $1,149,000

Façade

Face arrière

Terre/Terrain

Salle à manger

Salon

MLS: 23157092

4	1	1	1997	2837 PC

Description

SUPERBE OPPORTUNITÉ! Grand cottage avec garage double,
idéal pour une famille à la recherche d'espace et de
confort, avec une disposition parfaite pour accueillir tout
le monde au même étage. Le foyer dans la chambre des
maîtres et dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et
accueillante, et le monte-charge pour le bois est un ajout
très pratique. La grande salle à manger et la véranda
offrent un accès fluide à l'extérieur, ce qui est parfait
pour les repas en plein air ou les moments de détente.
L'immense terrain permet de multiples possibilités que ce
soit pour ajouter une fermette ou subdiviser le terrain.
Une propriété qui combine bien-être et potentiel !
(Certaines pièces ont été 'stagées' virtuellement)

- 4 côtés en brique
- Système central avec thermopompe
- Système de traitement d'eau
- Système d'alarme
- Entrée électrique 400 ampères
- Fenestration à guillotine double
- Finition (ébénisterie) de qualité
- Planchers en pin dans les chambres, salon et salle à
manger
- Superbe salle à manger communicante avec la véranda
- Immense cuisine avec armoires en bois
- Cuisinière au gaz
- Salle de billard avec table incluse au rez-de-chaussée
- Plancher chauffant dans la sdb des maîtres
- Foyer au bois CCP avec remonte charge pour le bois
- Cave à vin pouvant contenir 800 bouteilles de vins
- Possibilité de subdiviser en 3 terrains d'environ
(600 pi en façade x 500 pi en profondeur)
- Possibilité de fermette avec chevaux

Inclusions: Stores, luminaires, fixtures, rideaux, cuisinière au gaz 48'', hotte de cuisine, lave-vaisselle, système d'alarme relié à la centrale, meuble TV et télévision au salon et bibliothèque, table de billard, aspirateur central et accessoires, laveuse et sécheuse, armoire garde robe chambre des maîtres, système d'alarme relié, ouvre porte de garage, spa (les inclusions sont vendues telles quelles et les vendeurs ne peuvent garantir le bon fonctionnement des appareils)

Exclusions : Tous les effets personnels

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12x16 M
La Taille Du Lot	326860 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3982 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 452 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	20.9 x 23.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.11 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	21.6 x 16.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	22.11 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	22.11 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de lavage	6.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.11 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.6 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	20.2 x 15.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.4 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.8 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	12.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.9 x 5.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Rangement	52.11 x 16.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.3 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.5 x 16.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	5.9 x 5.1 P	Sous-sol	Béton
Autre	14.4 x 17.6 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel