1645 Rue Marie Rollet, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M1T6 $849,000

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle familiale

MLS: 20766380

5	3	1	1976

Vendu

Description

RARETÉ! Idéal pour famille nombreuse. Grand cottage isolé à Ahuntsic dans le quartier Nouveau Bordeaux. 4 chambres à coucher à l'étage et 2 salles de bain dont une attenante à CCP. Aire ouverte au RDC avec grande salle familiale, salon, salle à manger, cuisine coin repas et salle d'eau. Au sous-sol s'y trouve une autre grande salle familiale, foyer au bois, salle de lavage et salle de bain. Beaucoup de potentiel, bien entretenu au fil des ans par un seul propriétaire. Garage + 1 stationnement extérieur. À proximité d'autoroute 15, Collège Bois de Boulogne, écoles primaire et secondaire, parc Marcelin Wilson et autres services...

RARETÉ! Idéal pour famille nombreuse. Grand cottage isolé
à Ahuntsic dans le quartier Nouveau Bordeaux. 4 chambres à
coucher à l'étage et 2 salles de bain (dont une attenante à
CCP). Aire ouverte au RDC avec grande salle familiale,
salon, salle à manger, cuisine coin repas et salle d'eau.
Au sous-sol s'y trouve une autre grande salle familiale,
foyer au bois, salle de lavage et salle de bain. Beaucoup
de potentiel, bien entretenu au fil des ans par un seul
propriétaire. Garage + 1 stationnement extérieur.

À proximité d'autoroute 15, Collège Bois de Boulogne,
écoles primaire et secondaire, pharmacies et autres...
Vous pouvez également profiter des attraits de la nature et
pratiquer des loisirs en plein air au parc Marcelin-Wilson
dont pataugeoires et piscines extérieures, terrains de
tennis, modules de jeux pour enfants et bien plus..

Inclusions: Lave-vaisselle, hotte de poêle et luminaires

Exclusions : L'abris Tempo

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3322 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5795 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 707 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.0 x 18.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	12.0 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	7.6 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.5 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	12.4 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.10 x 14.11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	6.11 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.10 x 12.6 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	12.0 x 11.7 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.3 x 11.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9.3 x 8.2 P	2ième étage	Céramique
Autre	11.4 x 7.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	16.11 x 20.4 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	8.10 x 11.7 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	6.10 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.8 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Autre	4.9 x 4.5 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Allée	Asphalte