3389 Boul. Ste Rose
Laval (Fabreville), QC H7P

MLS: 17021413

$649,900

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1966
Année de construction

Description

Maison plain-pied avec garage attenant. Située dans un secteur recherché elle offre 3 chambres (2 au rez-de-chaussée, 1 au sous-sol), 2 salles de bain complètes et une salle de lavage indépendante, cette propriété lumineuse propose un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et un espace de rangement généreux. À l'extérieur, profitez d'un solarium et d'un terrain orné d'arbres matures, idéal pour la détente. Emplacement de choix, à proximité de l'autoroute, écoles, garderies, golf, hôpital, parcs, piste cyclable et transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer!

Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres à coucher,
dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, idéales pour
une famille ou un bureau à domicile. Vous y trouverez 2
salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage
indépendante, apportant un maximum de confort et de
commodité.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle
familiale, parfaite pour un espace détente, une salle de
jeux ou un cinéma maison. Un vaste espace de rangement
permet d'optimiser l'organisation.

À l'extérieur, profitez d'un solarium lumineux et d'un
terrain orné d'arbres matures, offrant tranquillité et
intimité.

Le garage chauffé attenant offre un espace de rangement
supplémentaire ou pour y garer votre voiture.

Emplacement de choix! Située à proximité de l'autoroute,
des écoles primaire et secondaire, des garderies, d'un
golf, d'un hôpital, de parcs, d'une piste cyclable et du
transport en commun, cette maison allie parfaitement
confort et accessibilité.

Une opportunité à saisir rapidement!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20.12x9.45 M
La Taille Du Lot 24230 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4048 / année
Taxes scolaires (2024) $ 426 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 13.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.7 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 10.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée
Salon 15.3 x 13.11 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.9 x 13.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 9.5 x 17.11 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.11 x 17.10 P Rez-de-chaussée
Véranda 9.6 x 8.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 17.1 x 13.9 P Sous-sol
Salle de bains 6.11 x 10.10 P Sous-sol
Salle familiale 19.9 x 29.8 P Sous-sol
Rangement 22.11 x 15.7 P Sous-sol
Rangement 6.8 x 6.3 P Sous-sol
Autre 6.3 x 8.2 P Sous-sol
Penderie (Walk-in) 6.9 x 6.1 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte

Frédéric Filteau

(438) 870-7758

ffilteau@royallepage.ca

Simon Filteau

(514) 898-1758

sfilteau@royallepage.ca

Carte
Vue sur la rue