4037 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2B9 $749,900

Façade

PASAGEWAY

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

MLS: 22162760

2	1	1618 PC

Description

En plein coeur du Plateau Mont-Royal!!! Voici l'opportunité rêvée de maximiser ce duplex à son plein potentiel en le rénovant selon vos goûts et besoins, de repenser la disposition pour exploiter chaque recoin, ouvrir les pièces pour créer un espace de vie fluide et convivial. Emplacement de choix pour une vie de quartier dynamique, des commerces à proximité, des cafés indépendants, restaurants et une vie culturelle riche. Vivre ici permet de profiter à la fois d'un accès facile aux parcs (comme le parc Jeanne-Mance) et d'une proximité avec les avenues animées telles que Mont-Royal ou St-Denis.

Pour un investissement ou une résidence personnelle, un
duplex dans ce quartier est généralement bien recherché
pour son potentiel locatif et son cadre de vie unique.

À qui la chance de s'y installer!

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4266 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 536 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.0 x 17.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	13.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Rangement	10.4 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Rangement	7.7 x 8.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.2 x 4.9 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	9.2 x 13.2 P	Rez-de-chaussée

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pierre
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Bitume et gravier