4139 Rue Overdale
Rawdon, QC J0K

MLS: 25298617

 
4
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

1
Salle(s) d'Eau

1988
Année de construction

Description

Cette superbe propriété champêtre de 4 chambres offre une vue imprenable sur le lac et comprend un accès privilégié à une plage. Elle est nichée sur un terrain magnifique agrémenté d'arbres matures. Vous trouverez une immense salle familiale au sous-sol, avec une entrée extérieure pour plus de praticité. Un garage double chauffé est également à votre disposition. L'emplacement de cette propriété est idéal, avec des écoles, des parcs, une piste cyclable, une autoroute et des pistes de ski à proximité. Parfait pour petite famille aimant le plein air. Demandez rapidement une visite!

Cette magnifique propriété au charme champêtre offre une
vue imprenable sur le lac et est nichée sur un vaste
terrain arboré d'arbres matures. C'est un véritable havre
de paix où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature.

À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres à coucher,
toutes situées au même niveau, offrant un espace
confortable pour toute la famille. Les pièces sont
agrémentées de détails en bois qui ajoutent une touche
chaleureuse et rustique à l'ensemble.

La salle à manger est un véritable joyau, ressemblant
davantage à une verrière, où vous pourrez profiter
pleinement de la vue magnifique sur le paysage environnant
tout en partageant des repas conviviaux.

Le sous-sol spacieux abrite une grande salle familiale avec
une entrée extérieure, offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Un garage double, chauffé et attenant à la propriété, vous
permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et
d'accéder facilement à votre foyer.

L'emplacement de cette propriété est idéal, avec sa
proximité des écoles, des autoroutes, des pistes de ski,
des parcs et des pistes cyclables. À 5 minutes des
restaurants, épiceries, plages et du centre ville de
Rawdon. De plus, vous bénéficiez d'un droit d'accès au lac
et à la plage du "Merveilleux Domaine", où vous pourrez
profiter de moments de détente et de baignade dans un cadre
naturel préservé.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une
propriété d'exception qui combine charme champêtre, vue sur
le lac et proximité de toutes les commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et
découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.



BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.1x14.6 M
La Taille Du Lot 2180.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3245 / année
Taxes scolaires (2023) $ 283 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 13.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.0 x 25.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.5 x 10.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 16.1 x 11.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.0 x 7.2 P 2ième étage
Salle de bains 11.3 x 9.9 P 2ième étage
Salle familiale 22.0 x 16.0 P Sous-sol
Autre 9.8 x 7.0 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Frédéric Filteau

(438) 870-7758

ffilteau@royallepage.ca

Simon Filteau

(514) 898-1758

sfilteau@royallepage.ca

Carte
Vue sur la rue