546 Rg de la Rivière S.
Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K

MLS: 27443007

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1967
Année de construction

Description

Magnifique plain pied dans un secteur tranquille sise sur un terrain de 191 000 pi ca avec forêt de pins blancs à l'arrière bordée d'une lignée d'érables menant jusqu'à la rivière , aucun voisin à l'arrière... Si vous êtes amateur de pêche, c'est le lieu parfait pour y pêcher l'achigan ou le maskinongé. Propriété comprenant 3 chambres à coucher, une grande salle de bain avec bain et douche séparées ainsi qu'un coin laveuse-sécheuse, un immense salon et beaucoup de rangement. Immense garage détaché de 2000 pi ca.

Bienvenue au 546 Rang de la Rivière Sud

Possibilité d'en faire une fermette avec chevaux.
À quelques minutes d'un sentier de motoneige et VTT

Accès facile à l'autoroute 25 afin de se rendre à Montréal
en seulement 20 minutes.

Propriété à couper le souple très bien été entretenue par
les propriétaires.
Énorme terrain de 191 176 pi2.
1575 pi2 superficie habitable en plus d'un immense garage
chauffé celui-ci d'une superficie de 2000 pi2 avec salle
d'eau incluant toilette, un coin bar, lavabo, poêle au bois
et table de billard; le tout parfait pour recevoir.
L'autre moitié du garage sert à ranger les outils et les 4
roues.
Les 2 portes de garage ont été remplacées il y a 2 ans avec
barrures à numéros.
Vide sanitaire de 4 pieds avec fenêtres neuves
Stationnement pouvant accueillir 6 voitures
Gazebo de 16 x 16 pi assis sur une dalle de béton 20 x 20
pi couverte de céramique.
Prise électrique pour le gazebo
Gouttières de la maison et du garage refaites en 2020
Revêtement extérieur maison et gazebo refait en 2020

Vous possédez des animaux et voulez les garder sur votre
terrain? Pas de soucis, une zone anti-fugue (système de
fils sous-terrain) couvrant 40 000 pi ca a été installée
pour garder vos animaux l'intérieur de ce périmètre à
l'aide d'un collier émettant des sons.
Haie de cèdre en façade assurant l'intimité

Une visite s'impose !


BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44x48 M
La Taille Du Lot 191176 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2474 / année
Taxes scolaires (2023) $ 276 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.5 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.2 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.8 x 18.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13 x 17.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Salon 28.8 x 23.9 P Rez-de-chaussée
Autre 11.6 x 8 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9 x 18.7 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau Puits artésien
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte

Giulia Giampa

(514) 466-6475

ggiampa@royallepage.ca

Frédéric Filteau

(438) 870-7758

ffilteau@royallepage.ca

Simon Filteau

(514) 898-1758

sfilteau@royallepage.ca

Carte
Vue sur la rue