3528 Rue De Bullion
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2X

MLS: 11584989

$999,900

 
5
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1875
Année de construction

Description

Maison semi-détachée à étages au cachet unique et baignée de lumière naturelle. L'espace de vie principal offre une aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'étage, vous y trouverez 4 chambres à coucher. Accès à deux salles de bain. Le sous-sol et son entrée indépendante est agrémenté d'une immense salle familiale et de la 5e chambre. Verrière à l'arrière avec vue sur la cour intime. Nous serons ravis de vous aider à planifier une visite pour découvrir toutes les caractéristiques et les avantages de cette magnifique propriété. N'hésitez pas à nous contacter!

La maison aux lucarnes est idéalement située, légèrement en
retrait de la rue et entourée d'un paysagement soigné en
devanture. Son architecture spécifique avec un
rez-de-chaussée surélevé et un demi-sous-sol offre une
luminosité abondante dans toutes les pièces. Le cachet
d'origine a été préservé avec goût, en utilisant des
matériaux de qualité.

Dès que vous franchissez l'accueillant hall d'entrée, vous
serez séduit par l'escalier d'origine admirablement
préservé. Les espaces salon, salle à manger et cuisine
s'ouvrent harmonieusement, créant une vaste aire ouverte.
Les plafonds hauts de 9 1/2 à 10 pieds et les fenêtres en
bois à persiennes permettent une luminosité naturelle
abondante. Vous apprécierez les détails architecturaux tels
que les moulures, les murs de briques et les planchers de
pin qui ajoutent au cachet de la maison.

Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, toutes
avec des planchers en pin, des murs de briques et des
lucarnes qui ajoutent charme et caractère à chaque pièce.
La salle de bain est agrémentée d'un agréable puits de
lumière, apportant une ambiance lumineuse et relaxante.

La cuisine est dotée de comptoirs et de tablettes en bois,
avec des murs de briques ajoutant une touche
d'authenticité. Le plancher est chauffant (radiant),
offrant un confort supplémentaire lors de vos activités
culinaires.

Une cloison a été ajoutée au sommet de l'escalier entre le
rez-de-chaussée et le demi-sous-sol. Cette cloison peut
être facilement retirée si vous souhaitez rétablir
l'ouverture d'origine.

Le demi-sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante à
l'arrière de la maison, offre de nombreuses possibilités.
Vous pouvez envisager d'en faire un espace de revenu
d'appoint ou une intergénération, selon vos besoins et
préférences. Il est lumineux grâce à ses fenêtres, et les
planchers chauffants (radiants) procurent un confort
optimal. Les murs de pierres à mi-hauteur et les plafonds
hauts ajoutent une touche de caractère unique, alliant le
cachet d'époque au modernisme.

Une verrière à l'arrière de la maison offre une vue
magnifique sur une cour intime, créant un espace idéal pour
se détendre et profiter de la tranquillité de l'extérieur.

Emplacement de choix, idéal, entre parcs La Fontaine et
Jeanne Mance, à distance de marche du quartier des
spectacles, centre-ville, Mt Royal, St-Denis, St-Laurent.
Rue à sens unique.

Cette maison aux lucarnes est une véritable perle rare,
offrant un mélange harmonieux entre le charme d'antan et
les commodités contemporaines. Contactez-nous dès
maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les
détails et avantages de cette magnifique propriété.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 36x20 P
La Taille Du Lot 125 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 7110 / année
Taxes scolaires (2022) $ 886 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Salon 14.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.0 x 10.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 7.0 x 11.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 7.0 x 11.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.0 x 8.0 P 2ième étage
Salle de bains 9.6 x 8.0 P 2ième étage
Boudoir 16.6 x 6 P Sous-sol
Salon 24.0 x 19.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.0 x 12.0 P Sous-sol
Salle de bains 9.0 x 6.6 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Pierre
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel

Frédéric Filteau

(438) 870-7758

ffilteau@royallepage.ca

Simon Filteau

(514) 898-1758

sfilteau@royallepage.ca

Giulia Giampa

(514) 466-6475

ggiampa@royallepage.ca

Carte
Vue sur la rue